FLACHDACHARBEITEN IN BERLIN

FLACHDACH-EXPERTEN FÜR BERLIN

Flachdächer stellen besondere Anforderungen an Planung und Ausführung. Als erfahrener Dachdecker-Meisterbetrieb in Berlin sind wir Ihr Spezialist für alle Arten von Flachdächern – von der klassischen Garagenabdichtung über Gewerbeimmobilien bis zum modernen Gründach.

Mit über 25 Jahren Erfahrung garantieren wir Ihnen eine fachgerechte Abdichtung nach den neuesten DIN-Normen und Flachdachrichtlinien. Wir arbeiten ausschließlich mit hochwertigen Materialien renommierter Hersteller und bieten Ihnen umfassende Garantien.

UNSERE FLACHDACH-LEISTUNGEN

Flachdachabdichtung

Die Abdichtung ist das Herzstück jedes Flachdachs. Wir bieten alle modernen Abdichtungssysteme:

Bitumenabdichtung: Der Klassiker für Flachdächer. Mehrlagige Abdichtung mit Polymerbitumen-Bahnen, die durch Schweißen vollflächig verklebt werden. Extrem robust, langlebig und wirtschaftlich. Ideal für Garagen, Lagerhallen und Gewerbebauten. Lebensdauer: 25-35 Jahre.

Kunststoffabdichtung (PVC/FPO): Moderne Kunststoffbahnen bieten höchste Flexibilität und UV-Beständigkeit. Besonders geeignet für Dächer mit komplexen Geometrien. Die Bahnen werden verschweißt und bilden eine homogene, elastische Abdichtungsebene. Ideal für: Bürogebäude, Wohnanlagen, öffentliche Gebäude. Lebensdauer: 30-40 Jahre.

EPDM-Abdichtung: Kautschuk-Bahnen (Ethylen-Propylen-Dien-Kautschuk) überzeugen durch extreme Witterungsbeständigkeit und Elastizität. Auch bei Temperaturschwankungen absolut formstabil. Besonders umweltfreundlich und recycelbar. Lebensdauer: 40-50 Jahre.

Flüssigabdichtung: Für Details, Anschlüsse und Sanierungen die perfekte Lösung. Wird flüssig aufgetragen und bildet eine nahtlose, elastische Abdichtungsschicht. Ideal für: Balkone, Terrassen, komplizierte Anschlüsse, Sanierungen ohne Abriss. Lebensdauer: 25-30 Jahre.

Flachdachsanierung

Ihr Flachdach ist in die Jahre gekommen? Wir analysieren den Zustand und entwickeln das optimale Sanierungskonzept:

• Zustandsanalyse: Gründliche Inspektion mit Feuchtemessung und Thermografie
• Teilsanierung: Reparatur schadhafter Bereiche bei grundsätzlich intakter Abdichtung
• Komplettsanierung: Erneuerung der gesamten Abdichtungsebene
• Aufdoppelung: Neue Abdichtung über der alten (spart Entsorgungskosten)
• Energetische Sanierung: Kombination mit moderner Wärmedämmung
• Gefälleausgleich: Beseitigung von Pfützenbildung

Dachbegrünung

Verwandeln Sie Ihr Flachdach in eine grüne Oase! Gründächer bieten zahlreiche Vorteile:

Vorteile der Dachbegrünung:

• Schutz der Abdichtung vor UV-Strahlung und Temperaturschwankungen (verlängert Lebensdauer um bis zu 20 Jahre)
• Natürliche Klimatisierung: Im Sommer bis zu 5°C kühlere Innenräume
• Regenwasserrückhalt: Entlastung der Kanalisation (bis zu 70% weniger Abwasser)
• Verbesserung der Luftqualität und Biodiversität
• Lärmschutz: Reduzierung der Schallübertragung
• Wertsteigerung der Immobilie
• Förderungen möglich (z.B. über die KfW oder Landesförderungen)

Extensive Begrünung: Pflegeleichte Lösung mit Sedum, Moosen und Kräutern. Aufbauhöhe nur 8-15 cm, geringes Gewicht (80-150 kg/m²), minimaler Pflegeaufwand (1-2x jährlich). Ideal für Garagen, Carports, schwach geneigte Dächer.

Intensive Begrünung: Der Dachgarten! Mit Stauden, Sträuchern, sogar kleinen Bäumen gestaltbar. Aufbauhöhe 25-100 cm, begehbar, nutzbar wie ein normaler Garten. Regelmäßige Pflege erforderlich. Ideal für: Wohnanlagen, Bürogebäude, Penthäuser.

Warmdach & Umkehrdach

Die richtige Dachkonstruktion ist entscheidend für Langlebigkeit und Energieeffizienz:

Warmdach (konventionelles Flachdach): Dämmung unter der Abdichtung. Die klassische Bauweise. Dampfsperre verhindert das Eindringen von Feuchtigkeit von innen. Vorteil: Bewährte Konstruktion, wirtschaftlich. Ideal für: Neubauten, Standardanwendungen.

Umkehrdach: Dämmung über der Abdichtung! Die Abdichtung liegt geschützt unter der Dämmung. Besonders langlebig, da die Abdichtung vor UV-Strahlung und Temperaturschwankungen geschützt ist. Perfekt für Dachterrassen und Gründächer. Vorteil: Höchste Lebensdauer, begehbar, begrünbar.

Plusdach: Kombination aus Warmdach und Umkehrdach – maximale Dämmwirkung durch doppelte Dämmebene. Ideal für: KfW-Effizienzhäuser, Passivhäuser, höchste energetische Anforderungen.

ENERGIEEFFIZIENTE DACHDÄMMUNG

Eine fachgerechte Dämmung ist bei Flachdächern besonders wichtig, da über das Dach die meiste Wärme verloren geht:

Materialien:

• EPS-Dämmung (Styropor): Wirtschaftlich, leicht, gute Dämmwirkung (λ = 0,032-0,040 W/mK)
• XPS-Dämmung: Druckfest, feuchteunempfindlich, ideal für Umkehrdach (λ = 0,030-0,040 W/mK)
• PUR/PIR-Dämmung: Höchste Dämmleistung bei geringer Aufbauhöhe (λ = 0,023-0,028 W/mK)
• Mineralwolle: Nicht brennbar (A1), guter Schallschutz (λ = 0,035-0,045 W/mK)
• Holzfaser-Dämmung: Ökologisch, diffusionsoffen, guter sommerlicher Hitzeschutz

Wir beraten Sie individuell zur optimalen Dämmstärke gemäß GEG (Gebäudeenergiegesetz) und KfW-Anforderungen.

ENTWÄSSERUNG & NOTÜBERLAUF

Eine funktionierende Dachentwässerung ist essentiell. Wir planen und installieren:

• Innenliegende Entwässerung: Dacha bläufe mit Heizung (frostfrei)
• Außenliegende Rinnen: Kastenrinnen, Rinnenh eizung
• Notentwässerung: Sicherheitsüberlauf gemäß DIN (Pflicht!)
• Attika-Entwässerung: Speier, Gullys
• Gefälledächer: Nachträglich es Gefälle durch Gefälledämmung

FLACHDACH FÜR PHOTOVOLTAIK

Flachdächer sind ideal für Solaranlagen! Wir bieten:

• Statische Prüfung der Dachkonstruktion
• Installation von PV-Anlagen auf Flachdächern
• Ballastierte Systeme (ohne Dachdurchdringung)
• Kombination Gründach + Solar (Biodiversitäts-Solar-Gründach)
• Optimale Ausrichtung für maximalen Ertrag

DER ABLAUF IHRER FLACHDACH-SANIERUNG

1. Kostenlose Vor-Ort-Besichtigung: Wir analysieren den Ist-Zustand Ihres Flachdachs, führen Feuchtemessungen durch und prüfen die Statik.

2. Detailliertes Angebot: Sie erhalten ein transparentes Angebot mit allen Leistungen, Materialien und Terminen.

3. Termingerechte Ausführung: Unser erfahrenes Team arbeitet schnell und sauber. Bei Regen wird unterbrochen – Ihr Dach bleibt immer geschützt.

4. Abnahme & Dokumentation: Gemeinsame Abnahme mit Fotodokumentation. Sie erhalten alle Garantieunterlagen.

KOSTEN EINER FLACHDACHSANIERUNG

Die Kosten variieren je nach:

• Größe der Dachfläche
• Gewähltes Abdichtungssystem (Bitumen, Kunststoff, EPDM)
• Dämmstärke und Dämmmaterial
• Zusatzleistungen (Begrünung, Photovoltaik)
• Zustand der Unterkonstruktion

Richtwerte (Komplettsanierung inkl. Dämmung):

• Einfache Bitumen-Abdichtung: 80-120 €/m²
• Kunststoffabdichtung: 100-140 €/m²
• EPDM-Abdichtung: 110-150 €/m²
• Mit extensiver Begrünung: +40-60 €/m²

FÖRDERUNGEN FÜR FLACHDACH-SANIERUNG

Nutzen Sie attraktive Förderungen:

• KfW 261: Bis zu 150.000 € Kredit + 45% Tilgungszuschuss für energetische Sanierung
• BAFA: Zuschüsse für Dachdämmung (15-20% der förderfähigen Kosten)
• Landesförderungen Berlin: Förderung von Gründächern (bis zu 60 €/m²)

Wir unterstützen Sie gerne bei der Antragsstellung!