Dachgeschossausbau mit Dachfenstern in Berlin-Prenzlauer Berg

Projektbeschreibung

Ein Mehrfamilienhaus aus den 1920er Jahren im Prenzlauer Berg sollte sein Dachgeschoss zu zwei vollwertigen Wohnungen ausgebaut werden. Voraussetzung dafür war ausreichend Tageslicht. Die Dachfläche war bislang vollständig unbelichtet. Der Eigentümer entschied sich für 6 hochwertigen Velux-Dachfenster in Dreifachverglasung, die im laufenden Betrieb des Wohnhauses eingebaut werden sollten.

Die Besonderheit des Projekts lag im Baujahr des Gebäudes: Der Dachstuhl war aus kräftigen Vollholzsparren, die nicht geschwächt werden durften. Jede Fensteröffnung wurde daher von uns vorab statisch berechnet und mit einem Wechselrahmen aus Konstruktionsvollholz gesichert. Die Abdichtung erfolgte mit Velux-Original-Eindeckrahmen passend zur vorhandenen Schieferbiberschwanz-Eindeckung.

Durchgeführte Arbeiten

• Vorab-Analyse des Dachstuhls auf statische Eignung (Sparrenabstand, Querschnitte)
• Einbau von 6 Wechselrahmen aus KVH für die Fensteröffnungen
• Fachgerechtes Öffnen der Schiefer-Eindeckung ohne Beschädigung der Nachbarzonen
• Montage von 4 × Velux GGL 78×118 cm und 2 × Velux GGL 55×98 cm in Dreifachverglasung
• Einbau aller Velux-Original-Eindeckrahmen passend zur Schiefereindeckung
• Anbringen der Wärmedämmmanschette (BDX) und der Dampfsperre (BFX) innenseitig
• Lieferung und Einbau der Innenverkleidungen (Velux LSB) in weiß lackiert
• Installation von 6 Solar-Rollläden Velux SSL mit io-homecontrol-Steuerung
• Einrichtung der Gruppensteuerung per Fernbedienung
• Sichtkontrolle und Dichtigkeitstest nach Wiedereindeckung

Ergebnis

Die sechs neuen Dachfenster verwandeln das vormals dunkle Dachgeschoss in helle, wohnliche Räume. Die Dreifachverglasung hält die Wärmeverluste minimal und die solarbetriebenen Rollläden bieten effektiven Hitzeschutz im Sommer – ganz ohne Kabel. Alle Anschlüsse an die historische Schiefereindeckung sind absolut dicht und optisch unauffällig. Das Dachgeschoss wurde anschließend erfolgreich als zwei Wohnungen vermietet.

Kundenstimme

"Das Team hat sehr sorgfältig gearbeitet und die historische Schiefereindeckung dabei kein bisschen beschädigt. Das war mir besonders wichtig. Die Fenster sitzen perfekt, sind absolut dicht, und die Solar-Rollläden sind eine tolle Idee gewesen. Rundum zufrieden!"