Dachstuhlsanierung Mehrfamilienhaus in Berlin-Tempelhof

Projektbeschreibung

Ein Mehrfamilienhaus aus den 1960er Jahren in Berlin-Tempelhof hatte über Jahre hinweg ein unentdecktes Dachleck. Das eingedrungene Wasser hatte mehrere Sparren und Teile der Pfettenkonstruktion so stark geschädigt, dass ein Statiker die sofortige Instandsetzung anordnete. Das Gebäude war bewohnt – die Bewohner der Dachgeschosswohnung mussten für die Dauer der Arbeiten vorübergehend ausweichen.

Wir übernahmen zunächst eine detaillierte Schadensaufnahme gemeinsam mit dem Statiker. Die Schadensbilder reichten von oberflächlichem Pilzbefall bis hin zu vollständig verfaulten Sparrenenden. Auf Basis des Schadensgutachtens erstellten wir einen Sanierungsplan, der gezielt die betroffenen Bauteile ersetzte, ohne die gesamte Dachkonstruktion anfassen zu müssen.

Durchgeführte Arbeiten

• Schadensaufnahme gemeinsam mit dem Tragwerksplaner
• Örtliche Entfernung der Dacheindeckung über den Schadensbereichen
• Austausch von 14 vollständig geschädigten Sparren (KVH Fichte C24)
• Aufdoppelung von 8 weiteren Sparren mit geschwächtem Querschnitt
• Erneuerung von 2 Pfettenabschnitten und einem Kehlbalkenfeld
• Heißluftbehandlung aller angrenzenden Holzbauteile gegen Holzschutzmittelfreiheit
• Imprägnierung aller neuen und angrenzenden Holzbauteile (lösemittelfrei, WGK 1)
• Einbau neuer diffusionsoffener Unterspannbahn im Sanierungsbereich
• Vollständige Erneuerung der Dachlattung und Konterlattung auf 260 m²
• Wiedereindeckung mit vorhandenen Betondachsteinen (Neuware für fehlende)
• Abschluss-Sichtprüfung und Übergabe Dokumentationsmappe an Eigentümer

Ergebnis

Nach drei Wochen Bauzeit konnte das Gebäude ohne Einschränkungen wieder vollständig bezogen werden. Der Dachstuhl ist nun in einem einwandfreien statischen Zustand und gegen erneuten Pilz- und Insektenbefall geschützt. Das Ursachen-Lecks (ein defekter Anschluss an einer Gaube) wurde im selben Zug dauerhaft behoben. Der Eigentümer erhielt eine vollständige Dokumentationsmappe inklusive Statiker-Bestätigung für die Unterlagen der Hausverwaltung.

Kundenstimme

"Wir hatten eine schwierige Situation: bewohntes Haus, Anordnung vom Statiker, Zeitdruck. Dachbau Weßelowski hat das alles professionell gemanagt. Die Koordination mit Statiker, Bewohnern und Hausverwaltung lief reibungslos, und die Qualität der Arbeit hat den Statiker bei seiner Abnahme vollständig überzeugt."